Do sprzedaży budynek handlowo-usługowy z możliwością adaptacji w Lubieniu (słubicki, Ośno Lubuskie, Lubień)
Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku wolnostojącego w miejscowości Lubień ok 10 km od Ośna Lubuskiego w kierunku Sulęcina (Lubuskie).
Budynek został wybudowany w 1975 r., z pustaków żużlobetonowych, ściany boczne ocieplone styropianem, dach ocieplony pokryty papą, okna z PCV.
Powierzchnia zabudowy wynosi 110,8 m2 , powierzchnia użytkowa 81,9 m2.
W budynku są wydzielone dwa pomieszczenia, kotłownia oraz WC. Aktualnie w budynku prowadzona jest działalność handlowa w postaci sklepu spożywczego,
budynek postawiono na działce nr 35/2 o pow. 0,0836 ha.
Najważniejsze atuty:
Doskonały stan techniczny: budynek murowany, zadbany, niewymagający dużych nakładów finansowych na start.
Funkcjonalny układ: przestronna sala sprzedażowa, zaplecze magazynowe oraz zaplecze socjalne z WC.
Media: pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja-szambo, ogrzewanie).
Parking: bezpośrednio przed budynkiem oraz od strony zaplecza znajduje się miejsce dla klientów oraz dogodny podjazd dla dostaw.
Możliwości adaptacji - chociaż budynek jest w pełni przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczego, jego układ pozwala na szybką rearanżację pod inne działalności, takie jak:
- salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- biuro lub punkt ubezpieczeń,
- mała gastronomia / cukiernia,
- sklep specjalistyczny (np. budowlany, ogrodniczy).
- a także nadaje się doskonale jako lokal mieszkalny z dużą działką
Teren działki ogrodzony jest siatką z bramą wjazdową
odległości:
Ośno Lubuskie - 10,0 km
Sulęcin - 11,0 km
Rzepin - 11,5 km
Słubice (granica) - 35,0 km
W budynku można zamieszkać lub prowadzić działalność gospodarczą, położenie oraz duża działka daje spore możliwości w kreatywnym
podejściu do sposobu adaptacji nieruchomości a bliska odległość od granicy stanowi dodatkowy atut dla kupującego.
Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.